「吳律師，我在電視上很常看到有人在吵違建啦，啊違建是什麼？怎麼認定違建啊？違建一定要處理嗎？」
在電視上，我們很常看到違建是大家的爭議話題，那違建實際上要怎麼定義呢？有違建的情形一定要拆除嗎？一起來看看吧！
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Q違章建築是什麼？
依照《建築法》第22條規定，建築物未取得建造執照，或未依規定申請變更設計而增建、改建的，都屬於違章建築。違章建築應當拆除，不得緩拆或免拆。
例如，陽台外推、頂樓加蓋、工業區住宅、國有地上搭建鐵皮…等等，一切沒有取得「 建造執照 」或「 使用執照 」的建物喔！
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Q違建一定要拆嗎？
違章建築區分為三類，要不要拆除，就是以這三類去決定的喔！
1.即報即拆違建
這種類型，還可以區分以下：
(1)公安危害違建：經過消防、交通主管機關認定有妨礙消防安全、公共通行等等影響公共利益的建築。
(2)新違建：由各縣市政府決定，某日期以後所建之違章建築，即屬「新違建」。例如：台北市規定 1995 年以後之違建，屬於新違建；而台中市規定 2011 年 4 月 21 號之後的，為新違建。
2.既存違建 / 舊有違建
這一類違章建築必須經由主管機關到場拍照存證、造冊列管，並按照違法情節列入拆除計畫、暫緩拆除。
但如果有危害公共安全、山坡地水土保持、妨礙公共交通、公共衛生、市容觀瞻或都市更新者，由優先執行查報拆除。
3.免拆違建
我國法律目前只有承認這種違章建築才免拆喔！
(1)程序瑕疵的違建：指的是建築物並不違反建築法令規定，但因為未請領建照而擅自興工等等諸如此類的程序面問題上不合法，但只要這類程序違建依法補辦執照或繳交相關稅款，補正程序面瑕疵後，即可成為合法的建物。
(2)法律規定的例外：法律規定例外免拆違建大多是因為情節輕微且影響較小，所以可免拆喔！
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Q違章建築如何檢舉？
現今通訊設備已經日漸發達，有三種常見的檢舉方式，即書面檢舉、電話檢舉、線上檢舉，可以供民眾在看到違章建築時檢舉，一起維護優質的社會環境喔！
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