不論是在外求學的學生，或者是北漂打拼的社會人士，甚至是有３至４口的小家庭，在高房價時代，無法負擔高額貸款買一間屬於自己的房子時，最好的辦法就是租一間適合自己需求的房屋，得以在努力生活時，有一個遮風避雨的地方。
其實在外租屋生活，要注意的地方真的很多，其中有一種常見的情況，就是原房東把房子出售給新買家，新買家變成了新房東；那會不會去影響到租客的租屋權益呢?新房東是否有權利可以讓租客提前解約搬走呢？
若遇到新房東不承認合約或要私自解約的情況時，租客就可以依照民法第425條向房東提出「#買賣不破租賃」的法條來悍衛自己的權益哦！
「#買賣不破租賃」當中的＂破＂是指什麼呢？如上述所說依照民法第425條規定，當房東（出租人）在把房子租給房客（承租人）使用後，因個人因素把房子轉讓給其他人，這時租客可以主張原本的租約對受讓房屋的人繼續有效，房屋受讓人在租約期滿前不可以擅自把租客趕走，也就是原本的租約效力不會受到影響。
還有一種特殊的情況，就是原屋主將房子＂借＂給親友等人居住，在借住期間原屋主把房屋買賣轉讓給新買家，那借住在這個屋子裡的人也可以此主張嗎?
雖然這個問題也存在著許多不同見解，但以目前的實務上來說，借住者是沒辦法做這樣的主張的。
綜合以上，其實在外租屋真的要注意很多事情，不論是合約的簽署或者其他，都一定要仔細確認過沒有問題，才能放心租房居住；倘若真的遇到法律上的麻煩，建議還是要諮詢專業的律師才能提供更安全的協助及保障。