「吳律師，我去買房子的時候，代書叫我要去申請印鑑證明，但到底什麼是印鑑證明？印鑑證明要做什麼啊？」
一、什麼是「印鑑證明」？
所謂的「印鑑證明」，是一份由戶政事務所核發，證明該印鑑章是申請人本人所持有，用來確認本人意思表示的證明文件。
在申請印鑑證明時，申請人需選擇一顆印章，到戶政事務所辦理印鑑登記，這顆印章就成為申請人本人的印鑑章，
而印鑑證明則類似於「該印章的身分證」，只要出示印鑑證明，就能證明這顆印章是唯一的正版，往後用印鑑章所用印的文件，就會被推定是經過本人所同意的文件。
二、什麼時候需要印鑑證明？
實務上運用印鑑證明的用途很多樣，常見的用途為：
1. 不動產買賣、移轉登記
2. 不動產抵押權設定、塗銷及抵押權內容變更登記
3. 辦理遺產繼承、繼承登記
4. 法院公證、提存
5. 辦理拋棄繼承
印鑑證明存在的目的，是本人委託他人辦理特定事務時，可以不用親自到場簽名，只要文件上的用印跟印鑑證明相同，就足以證明該文件係本人親簽無誤。
因此，印鑑證明千萬不能隨意交給他人！！！
三、印鑑證明怎麼申請？
第一次申辦印鑑證明時，申請人「本人」必須攜帶身分證及印章，親自到【戶籍地】所在地的戶政事務所辦理，並設定一個印鑑圖樣，戶政事務所日後核發的圖樣證明即為印鑑證明。
（目前只有台北市、新北市、新竹市、台中市、屏東縣可以市內「跨區」辦理，但仍不能跨縣市喔！）
如果已經有了印鑑卡（即第二次以上的申請），則可以出具書面委任書，由他人代為申請。
代理人至戶政機關辦理時，除需攜帶委託人之身分證影本、印鑑章，還須持有委任書，並攜帶代理人自己的身分證及印章，才可代為辦理。
四、印鑑證明有效期嗎？
依據「戶政事務所辦理印鑑登記作業規定」第4點：「當事人得於印鑑登記申請書、印鑑變更登記申請書及印鑑條上載明印鑑登記之有效期限。戶政事務所於有效期限內核發之印鑑證明，其使用期限及效力由各需用機關（構）自行審認。」
因此，戶政事務所核發之印鑑證明原則上無時效性，視所需使用機關而定。
實務上要求提供印鑑證明的機關，多會要求【1年內】核發者才有效，如果超過了要求的時效就要重新辦理。
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